3月僅福州二手房價格上漲

從二手房市場來看，3月份，70城二手房價格環(huán)比跌幅再收窄，福州成為唯一環(huán)比價格上漲的城市。

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月份，二手住宅房價僅有1城環(huán)比上漲，較上月減少1城，其余69城環(huán)比呈現(xiàn)下跌態(tài)勢。

2024年3月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)

關(guān)榮雪提到，二手房價格與新房所呈現(xiàn)的特征基本一致，總體降幅持續(xù)收窄，改善跡象仍在，但價格下跌仍為主流，底部徘徊狀態(tài)依舊。另從下跌城市數(shù)量占比及價格總體下降幅度來看，二手房價格下行壓力仍然略大于新房。

從各等級城市來看，國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1個百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1個百分點(diǎn)。

從城市層面來看，福州為3月二手房價格環(huán)比唯一上漲的城市，漲幅為0.1%。大多數(shù)城市仍處于持續(xù)下跌狀態(tài)，其中，長沙、廣州、深圳、常德位列3月二手房價格環(huán)比跌幅前四，環(huán)比降幅均超1%。

張波指出，結(jié)合一線城市成交量環(huán)比提升，“以價換量”的涉及面表現(xiàn)更為明顯。由于二手房掛牌量持續(xù)增多，也導(dǎo)致市場面整體依然呈現(xiàn)供過于求態(tài)勢，帶動房價下行壓力增大。

從安居客線上數(shù)據(jù)來看，3月，一線城市二手房環(huán)比增加15.8%，二線城市環(huán)比增加15.1%，三四線城市環(huán)比增加12.6%。同時掛牌時長總體回落，也是“以價換量”的直接體現(xiàn)，從安居客線上數(shù)據(jù)來看，3月全國百城二手房掛牌時長出現(xiàn)回落的城市為94個，上漲的城市為6個。四個一線城市掛牌時長環(huán)比都有回落。

從同比來看，3月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降7.3%，降幅比上月擴(kuò)大1.0個百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降5.9%和5.7%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.8和0.6個百分點(diǎn)。