國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了“2024年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”。數(shù)據(jù)顯示，2月份，70個大中城市中，有8城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，比上月減少3個；3個城市持平，與上月一致；59個城市環(huán)比下跌，比上月增加3個，天津、無錫和北海環(huán)比漲幅0.4%領(lǐng)跑，南京為跌幅最大城市，下跌1.1%，北京環(huán)比下跌0.9%，上海下跌0.6%，廣州和深圳分布下跌1.0%和0.5%，成都環(huán)比下跌0.1%。二手房方面，2個城市房價環(huán)比上漲，與上月持平；0個城市持平，與上月持平，68個城市環(huán)比下跌，與上月一致。昆明上漲0.4%繼續(xù)“領(lǐng)跑”，武漢為跌幅最大城市，下跌1.5%；成都環(huán)比下跌0.9%，同比下跌2.8%。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2月70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅總體繼續(xù)收窄、同比繼續(xù)下降。

2024年2月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)宅銷售價格指數(shù)

天津領(lǐng)漲新房市場

新房方面，國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.5%，上海上漲0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

“2月為春節(jié)淡季，對商品房交易的關(guān)注度下降，買賣交易不活躍。售樓處放假，等待開春后再行決定營銷策略，奉行平價順銷策略。”廣東省住房政策研究中心專業(yè)研究員李宇嘉說。

“2月份各地總體以春節(jié)促銷為導(dǎo)向，出現(xiàn)價格的下降，恰說明各地把握市場形勢和供求關(guān)系，積極在價格方面做了調(diào)整優(yōu)化。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，隨著3月份各地新房交易市場的活躍，房價上漲的城市數(shù)量將有進(jìn)一步增加的可能，目前恰是購房性價比比較高、房企主動讓利的關(guān)鍵時期。

環(huán)比漲幅最大的五個城市為天津、無錫、北海、西安和上海。其中，領(lǐng)漲城市天津的價格拉升頗受關(guān)注。“這恰恰說明當(dāng)前各城市房價的波動是周期性的，說明我國各城經(jīng)歷周期調(diào)整后的市場復(fù)蘇動力充足。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。

近期，天津正積極調(diào)整房地產(chǎn)政策。3月13日，天津市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布消息，將于3月18日起調(diào)整個人住房公積金貸款首付款比例，首套房不低于20%，二套房不低于30%。此外，天津市多區(qū)的購房補貼也在接連推出。