成都2022年5月樓市新政將對大邑人產(chǎn)生哪些影響？
作者：dytfw 來源：大邑淘房網(wǎng) 更新時間：2022年05月17日 【字體：大 中 小】
大邑淘房網(wǎng)信息 小張之前一直在大邑工作，先后在縣城購買了2套房。前年5月在成都主城區(qū)尋找到了更好的發(fā)展機會，自此每天往返于大邑和主城區(qū)。明年小孩就將上小學，小張考慮在主城區(qū)購一套房，這樣既可以解決小孩入學問題，自己也不需要每天回大邑�？伤彝ッ乱延�2套房，不能再在主城區(qū)購房，要想在主城區(qū)購房，就必須賣掉大邑一套房，他準備近期掛一套房出去。而就在昨天，成都發(fā)布了“516樓市新政”，出臺了支持剛性和改善性住房需求的通知，按照文件精神，小張不必賣掉大邑的房子就可以直接在主城區(qū)購買。新的文件有什么特點，對大邑人購房以及大邑房地產(chǎn)市場又將帶來哪些影響呢？
大邑桃源新城正在建設的房地產(chǎn)項目
為認真貫徹落實中央關于“支持剛性和改善性住房需求”，成都昨日發(fā)布了《成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室關于支持剛性和改善性住房需求的通知》，《通知》從四個方面對成都樓市進行了優(yōu)化。開發(fā)商層面，優(yōu)化了預售辦理條件，允許開發(fā)商在符合土地出讓合同約定的開竣工時限前提下，按棟申請預售許可；還優(yōu)化了預售資金監(jiān)管，政策范圍內(nèi)，各縣市區(qū)可根據(jù)實際情況合理確定項目預售資金監(jiān)管額度。購房者方面，則是優(yōu)化可家庭住房總套數(shù)認定標準，在中心城區(qū)購房時，在大邑、崇州、邛崍、新津、蒲江、都江堰、彭州、金堂、簡陽、青白江及東部新區(qū)等近郊區(qū)（市）縣的住房，不再納入家庭住房總套數(shù)計算，還優(yōu)化了無房居民家庭認定標準，購房人及其家庭成員在成都無自有產(chǎn)權(quán)住房且登記購房之日前2年內(nèi)無住房轉(zhuǎn)讓記錄的，認定為無房居民家庭，而此前的規(guī)定是購房人及其家庭成員在本市行政區(qū)域內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房且自2016年10月1日以來無住房轉(zhuǎn)讓記錄。
大邑東出口片區(qū)發(fā)展
新規(guī)的執(zhí)行，對于中心城區(qū)的樓盤來說，其購房群體將進一步擴大，不少郊區(qū)的購房者具備了中心城區(qū)的購房資格，同時無房居民家庭認定標準中的無住房轉(zhuǎn)讓記錄由2016年10月1日以來優(yōu)化為兩年內(nèi)，這將使剛需群體進一步增大，熱門樓盤“萬人搖”出現(xiàn)幾率將更高。
那么“516樓市新政”具體如何影響大邑呢？
