大邑淘房網(wǎng)信息 繼前幾日央行提出下調(diào)存量房貸利率以及二套房首付比例后，昨日下午成都住房公積金中心發(fā)布新政征求意見稿，大家盼望已久的“商轉(zhuǎn)公”即或來臨，征求意見稿提出擬支持商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個人住房貸款，此舉旨在進一步減輕市民的購房負擔。

大邑桃源新城發(fā)展

歷史背景

由于種種原因，不少購房者選擇了利率相對較高的商業(yè)貸款作為購房的主要資金來源，在前幾年樓市火爆時，不少大邑購房者當時的房貸利率為5.88%，更有甚者為6.125%，同期的商業(yè)貸款利率為4.90%，公積金貸款利率為3.25%。雖然商業(yè)房貸利率引入LPR后，也曾降息過，但相比公積金利率還是高很多，購房者時常咨詢公積金中心“成都市何時能夠?qū)崿F(xiàn)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，公積金回復(fù)表示，成都目前暫不具備開展“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)的條件。隨著市場環(huán)境的改變以及有效減輕繳存人家庭償還住房貸款的負擔，發(fā)揮住房公積金制度功效，商貸購房者迎來了轉(zhuǎn)機。

大邑重點發(fā)展區(qū)域王灘片區(qū)現(xiàn)狀

新政內(nèi)容

根據(jù)最新發(fā)布的《征求意見稿》，成都計劃首度開啟“商轉(zhuǎn)公”的通道，并且對于轉(zhuǎn)換條件進行了詳細的規(guī)定。新政有望為那些原本因為各種限制而無法享受公積金貸款優(yōu)惠的購房者提供便利。值得注意的是，新政不僅提高了公積金貸款的額度上限，還提出了多項創(chuàng)新舉措，如支持購房提取代際互助以及租房提取金額納入貸款額度計算等，這些措施都將有助于增強公積金制度的靈活性和實用性。