成都住房公積金促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策起草說明
來源：成都住房公積金中心 更新時間：2024年09月29日 【字體：大 中 小】
一、提高住房公積金最高貸款額度
為更好地支持繳存人剛性和改善性住房需求，助力市民安居宜居，同時進一步加強對多子女家庭和“以舊換新”購房的支持，擬對貸款額度進行調(diào)整，并取消雙繳存人首套和二套房貸款額度差異，具體如下。
| 家庭類型 | 調(diào)整前 | 調(diào)整后 | |
| 單繳存人 | 40萬元 | 60萬元 | 多子女家庭和“以舊換新”購房對應(yīng)上浮20% |
| 雙繳存人 |
首套80萬元 二套70萬元 |
100萬元 | |
二、支持商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款
為有效減輕繳存人家庭償還住房貸款的負擔，發(fā)揮住房公積金制度功效，擬有序推進商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款（以下簡稱商轉(zhuǎn)公貸款）。在成都市正常繳存住房公積金且只有一套住房的家庭，可選擇辦理商轉(zhuǎn)公貸款。
貸款審批通過后，辦理順位抵押登記，貸款資金劃轉(zhuǎn)到商業(yè)貸款銀行指定賬戶，用于償還商業(yè)貸款。
三、階段性支持購房提取代際互助
為助力解決購房籌款難題，減輕購房壓力，2025年12月31日前（含），繳存人在成都市新購住房的，除原本人和配偶可提取外，還可申請?zhí)崛「改负妥优淖》抗e金用于支付購房款。
四、支持使用住房公積金先租后購
在一個自然年度內(nèi)，繳存人辦理租房提取住房公積金后，當年新購住房的，可以繼續(xù)以購房或償還貸款本息申請?zhí)崛�。申請住房公積金貸款的，近12個月的租房提取金額可納入貸款額度計算，提高可貸額度。
五、支持省內(nèi)異地購房提取
2021年起，成都先后與德陽、眉山、資陽、攀枝花、重慶、綿陽實現(xiàn)提取互認，成都繳存人在這些區(qū)域購房提取不受工作所在地或戶籍所在地限制。本次政策調(diào)整后，范圍擴展至四川省內(nèi)所有區(qū)域，適應(yīng)了區(qū)域發(fā)展和人員流動的新趨勢，更好地助力繳存人安居，有利于區(qū)域房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
