大邑淘房網(wǎng)信息 隨著人們生活水平的不斷提高，人們對居住環(huán)境的要求也日益提升。為了更好地滿足人民群眾對美好居住生活的期待，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部組織制定的《住宅項目規(guī)范》已于2025年5月1日（今日起）正式實施。這一規(guī)范被廣泛稱為“好房子”的標準，標志著我國住宅建設(shè)邁入更高品質(zhì)、更人性化的新階段。

《住宅項目規(guī)范》是中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的國家標準，編號為GB55038-2025。該規(guī)范為強制性工程建設(shè)規(guī)范，全部條文必須嚴格執(zhí)行。規(guī)范共分總則、基本規(guī)定、居住環(huán)境、建筑空間、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)環(huán)境、建筑設(shè)備七個部分，其于2025年3月13日發(fā)布，自2025年5月1日起施行，這意味著這個時間點后新報批的項目需要按照新標準進行設(shè)計。

居住舒適：從層高到采光全面升級

新規(guī)范在多個方面提出了具體要求，旨在全面提升住宅的宜居性。首先，新建住宅的層高不得低于3米，臥室和起居室的凈高不得低于2.6米，較舊規(guī)提升0.2米，為居民提供更寬敞的空間感，也有利于通風和采光。其次，將以前規(guī)定的7層起設(shè)置電梯4調(diào)整為4層及以上的住宅必須設(shè)置電梯，極大便利了中老年人和行動不便者的出行，提升了社區(qū)的適老化水平，也避免了未來加裝電梯的難題。

同時，規(guī)范還特別關(guān)注通信與安全問題，明確要求電梯轎廂內(nèi)實現(xiàn)移動通信信號全覆蓋，確保居民在緊急情況下能夠及時聯(lián)系外界。此外，衛(wèi)生間需預留扶手安裝條件，以適應(yīng)不同人群的使用需求，特別是在老齡化社會背景下更具現(xiàn)實意義。

健康生活：采光與隔音雙提升

為了讓居民擁有更健康的生活環(huán)境，《住宅項目規(guī)范》強調(diào)臥室、起居室和廚房均應(yīng)有直接自然采光，每套住宅應(yīng)至少有一個臥室或起居室能滿足日照標準， 有效減少照明能耗的同時，也為人體健康帶來積極影響。

而在居住安靜度方面，新標準同樣作出重要調(diào)整——提高墻體和樓板的隔聲性能，將臥室、起居室樓板的撞擊聲隔聲性能指標“不應(yīng)大于75分貝”提升為“不應(yīng)大于65分貝”。進一步加強對鄰里噪音的控制，保障住戶的私密性和休息質(zhì)量。研究顯示，當小于65分貝時，即使樓上孩子奔跑嬉戲，傳到樓下的聲音也會變得微弱。除了鄰里噪聲外，還有一個臨街住宅受到外界的噪聲干擾也不容忽視，規(guī)范要求，臨街住宅建筑朝交通干線側(cè)臥室外門窗的計權(quán)隔聲量與交通噪聲頻譜修正量之和不應(yīng)小于35分貝，其他不應(yīng)小于30分貝。

以人為本，“好房子”標準引領(lǐng)未來居住潮流

此次《住宅項目規(guī)范》的出臺與實施，體現(xiàn)了國家對住宅品質(zhì)的高度關(guān)注，也是推動城市高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。通過一系列技術(shù)標準和設(shè)計要求的落地，“好房子”不再只是一個概念，而是逐步成為每一個家庭可以真切感受到的生活體驗。

從空間舒適到功能完善，從安全保障到健康環(huán)保，新標準都彰顯出“以人為本”的理念，為新時代下的居住生活描繪出更加美好的藍圖。

從5月1日起，全國新建住宅項目將按照這一全新標準執(zhí)行。“好房子”的時代已經(jīng)到來，屬于人民的高品質(zhì)居住生活也將全面開啟，你準備好購買“好房子”了嗎？