房價環(huán)比降幅整體收窄

國家統(tǒng)計局的數據顯示，1月份，70個大中城市中，房價環(huán)比下降城市個數減少，新房和二手房價下降城市分別有56個和68個，比上月分別減少6個和2個。

2024年1月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數（二）

同時，房價環(huán)比降幅整體收窄。從新房價格來看，一線城市環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.7%，上海上漲0.4%。二線城市環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。三線城市環(huán)比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

從二手房價格來看，一線城市環(huán)比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1個百分點，其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二、三線城市環(huán)比分別下降0.6%和0.7%，降幅比上月分別收窄0.2和0.1個百分點。

值得注意的是，二手房價環(huán)比上漲的僅昆明和三亞兩個城市，漲幅分別為0.3%和0.2%。而深圳二手房價環(huán)比降幅達到1.6%，領跌全國。

從新房價格環(huán)比漲幅排名來看，上海漲幅為0.4%，位居第一；吉林、無錫、泉州漲幅均為0.3%，并列第二；長春、西安、揚州漲幅0.2%，并列第三。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為，當前房價指數出現積極信號，即房價上漲城市數量多起來了，新房價格上漲城市個數從此前的7個變?yōu)?1個，這也是最近11個月來首次出現房價上漲的城市數量增加的現象，說明去年房價調整到位，今年房價將從“疲軟”進入到“堅挺向好”的態(tài)勢。

“上海繼續(xù)成為房價最堅挺的城市，和城市基本面較好有關系。部分城市如吉林和長春房價漲幅也比較高，說明此類城市潛在需求在積累，也容易支撐房價向好。而類似泉州，過去房價調整比較充分，當前也出現了漲幅略大的情況。”嚴躍進說。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心專業(yè)研究員李宇嘉指出，二手房價環(huán)比上漲的兩個城市為昆明和三亞，均為旅居城市，去年四季度以來外來人口涌入帶動房價上漲。