婚前買房署妻名婚后買房冠夫姓 離婚兩房咋分
作者:李海夫 來源:成都商報(bào) 更新時(shí)間:2011年09月24日 【字體:大 中 小】
對(duì)于房屋的歸屬問題,雙方各執(zhí)一詞,目前法院還未對(duì)這起案件進(jìn)行判決
《婚姻法》司法解釋三頒布以來,熱議一直沒有間斷。昨日,成都商報(bào)記者獲悉,武侯法院最近審理一起離婚案,當(dāng)事人用婚姻法新司法解釋主張自己的權(quán)利———丈夫起訴妻子要求離婚,雙方對(duì)家里兩套房子的分割產(chǎn)生爭(zhēng)議。其中一套房子登記在妻子張女士的名下,她不認(rèn)可是婚前共同出資買的。另一套房子是婚后買的,登記在丈夫王先生的名下,王先生稱這是父母出錢買的房子,應(yīng)屬婚后父母贈(zèng)房,歸他一個(gè)人所有。目前,法院還未對(duì)這起案件進(jìn)行判決。
第一套房 女方說是她婚前買的
王先生和張女士今年都20多歲,住武侯區(qū)。今年7月21日,王先生一紙?jiān)V狀將妻子張女士告上法庭,希望結(jié)束5年的婚姻生活,并分割夫妻財(cái)產(chǎn)。
王先生和張女士在武侯區(qū)有一套60多平方米的住房,2003年6月購(gòu)買的,價(jià)款為19萬(wàn)余元,2004年辦下來的產(chǎn)權(quán)證上登記的是張女士名字。目前,該房屋已升值到60萬(wàn)元左右。張女士認(rèn)為,這是她婚前自己貸款15萬(wàn)余元買的房子,是她的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
王先生不同意張女士的說法,他稱,這套房子是2003年雙方戀愛期間以張女士名字購(gòu)買的,首付款是由雙方共同存款支付的,以后的按揭款都是用雙方的共同收入來支付的,應(yīng)該是雙方共同財(cái)產(chǎn)。大部分存款都是他到銀行以現(xiàn)金方式支付的,他請(qǐng)求法院向銀行調(diào)取2003年至今的還款憑條。
第二套房 男方說是他父母買的
2007年1月,王先生和張女士還在武侯區(qū)買了一套120多平方米的住房,全款付清,登記在王先生名下。目前,房子價(jià)值七八十萬(wàn)元。王先生稱,房子是父母出錢買的,登記他的名字,屬于婚后父母贈(zèng)房,為自己?jiǎn)为?dú)所有,應(yīng)適用新《婚姻法》司法解釋的規(guī)定。而張女士反駁說,王先生父母沒有出錢,而她的父母出了7萬(wàn)元,她和丈夫向王先生的舅媽借了21萬(wàn)元,現(xiàn)在歸還了10萬(wàn)元,還剩11萬(wàn)元,剩下的錢是原、被告共同支付的。王先生稱,買房子時(shí)分兩次付款,第一次父母付款25萬(wàn)元沒有書面憑證,第二次父母借舅媽21萬(wàn)元,有舅媽打款記錄和書面證明,現(xiàn)在還有11萬(wàn)元沒還。張女士所說的她父母出了7萬(wàn)元,不是事實(shí)。實(shí)際情況是,他們結(jié)婚時(shí),向她父母借了7萬(wàn)元。
目前,法院還未對(duì)這起案件進(jìn)行判決。(文中當(dāng)事人姓名為化名)
成都商報(bào)記者 李海夫
新聞鏈接
按《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條規(guī)定,婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。
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