大邑淘房網(wǎng)信息 2023年中國縣級房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了復雜而多變的態(tài)勢，政策調(diào)控、經(jīng)濟發(fā)展和市場需求等因素交織影響著縣城房價的波動。縱觀大邑市場，目前市場主要供應房源幾乎均為改善型住房，但受累于市場環(huán)境，開發(fā)商去化較慢，房價也有一定幅度的下降。據(jù)銳理數(shù)據(jù)，2023年度大邑新建住宅成交備案均價為8353元/平米，較去年下降7.16%，這是近年間大邑房價首次出現(xiàn)下滑。

大邑2013年-2023年房價變動情況

縱觀過去十年大邑房價數(shù)據(jù)，在2017年前，房價上漲態(tài)勢較為溫和，上漲均保持在個位數(shù)，其中2015年-2016年房價基本橫盤，均價在4200元/平左右，這兩年樓數(shù)較為平淡，開發(fā)商的日子非常難過，出事的也不少。2017年開始，跟隨大環(huán)境，大邑的房價開始步入快車道，2018年大邑購房進入搖號時代，購房者跑步入場，房價出現(xiàn)明顯上漲，當年房價上漲20%，基本上把前幾年沒漲的都補回來了。經(jīng)過一年多時間的市場增量供應，2019年報名參與搖號的購房者減少，在年底基本上不再搖號，大邑房價上漲有所放緩，全年上漲4.6%。2020年，大邑改善型房源開始上市，這部分房源帶動了大邑房價的上漲，從此，每年均價保持小兩位數(shù)的上漲。

在過去的2023年里，大邑縣住宅房價表現(xiàn)出了顯著的動態(tài)變化。分月份來看，全年最高價出現(xiàn)在1月份，最低為4月份，全年住宅平均單價相較于上年同期下降了7.16%,。這一數(shù)字直觀地展示了大邑縣在這一年中的房價調(diào)整趨勢，從同比角度來看，大邑2022年的房價水平相對較高，而2023年則呈現(xiàn)出一定的理性回調(diào)態(tài)勢。

大邑桃源新城

深入探究原因，可能受到多重因素的影響。一方面，國家對于房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控政策持續(xù)發(fā)力，引導市場回歸居住屬性，有效遏制了投機炒房行為；另一方面，大邑自身的經(jīng)濟發(fā)展狀況、人口流動、供求關(guān)系以及區(qū)域建設規(guī)劃等地方性因素也在一定程度上影響了房價走勢。雖然整體呈現(xiàn)銷售不旺，房價有所降低，但這一年中還是有不少樓盤數(shù)據(jù)比較耀眼，找準自己的定位，在平淡的市場中取得了相對不錯的業(yè)績。

2024年，在已有續(xù)建樓盤供應的基礎上，大邑縣城或?qū)⒃傩绿硭牡轿鍌�新盤供應，房源產(chǎn)品品類更加豐富，購房者選擇的余地更多，開發(fā)商的壓力也更大，需要根據(jù)市場情況做出快速反應。作為努力做優(yōu)做強公園城市鄉(xiāng)村表達的大邑，憑借自己獨特的優(yōu)勢，不斷提升的城市功能和不斷優(yōu)化的人居環(huán)境，仍然保持了一定的市場需求和購房信心，這就看誰能抓住了。