8月24日晚間，恒大物業(yè)（06666.HK）披露2023年半年報(bào)。

截至6月30日，恒大物業(yè)的營(yíng)業(yè)收入約61.45億元，同比增長(zhǎng)約6.2%。其中，物業(yè)管理服務(wù)收入約50.24億元，非業(yè)主增值服務(wù)收入約4185萬(wàn)元，社區(qū)增值服務(wù)收入約10.78億元。

恒大物業(yè)強(qiáng)調(diào)，期內(nèi)因關(guān)聯(lián)方流動(dòng)性危機(jī)，基于穩(wěn)健性原則，集團(tuán)物業(yè)管理服務(wù)收入剔除了向關(guān)聯(lián)方提供的物業(yè)管理服務(wù)部分收入約2.14億元。若不剔除該部分收入，物業(yè)管理服務(wù)收入約52.38億元。

毛利潤(rùn)約14.99億元，毛利率約為24.4%，同比增加約2.2個(gè)百分點(diǎn)；凈利潤(rùn)約7.9億元，凈利率約為12.9%，同比增加3個(gè)百分點(diǎn)；公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)約7.81億元，每股基本盈利約0.07元。恒大物業(yè)的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約16.1億元，受限制現(xiàn)金約6250萬(wàn)元，公司資產(chǎn)總值約76.12億元。

對(duì)于6250萬(wàn)元的受限制資金，恒大物業(yè)稱，這部分主要為恒大保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的行業(yè)監(jiān)管資金、根據(jù)當(dāng)?shù)卣�府部門要求提供物業(yè)管理服務(wù)的保證金、僅限用于按酬金制管理的項(xiàng)目的現(xiàn)金及部分子公司訴訟保全資金。

截至6月30日，恒大物業(yè)的合約負(fù)債約24.96億元，較2022年12月31日約26.88億元減少約1.91億元，主要由于期內(nèi)新交付面積減少導(dǎo)致來(lái)自客戶的物業(yè)服務(wù)費(fèi)預(yù)繳款項(xiàng)減少所致，公司短期借款約1.83億元，無(wú)長(zhǎng)期借款。

截至6月30日，恒大物業(yè)的總合約面積約8.12億平方米，在管面積約5.09億平方米，2023年上半年新增合約面積約15.14億平方米，其中來(lái)自第三方的合約面積占比約為93.3%。

恒大物業(yè)在半年報(bào)中稱，回顧過(guò)往，集團(tuán)因關(guān)聯(lián)方流動(dòng)性危機(jī)及“人民幣134億元存款質(zhì)押”事件，出現(xiàn)了重大損失。集團(tuán)積極應(yīng)對(duì)，采取若干措施確保公司持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。恒大物業(yè)表示，將著力市場(chǎng)化發(fā)展，穩(wěn)步提升第三方管理面積，高質(zhì)量實(shí)現(xiàn)規(guī)模擴(kuò)張。同時(shí)借助并購(gòu)公司的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，廣泛布局非住業(yè)態(tài)，優(yōu)化多元業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)、補(bǔ)足區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)短板、提升項(xiàng)目管理密度，多維度優(yōu)化戰(zhàn)略布局，不斷提升行業(yè)影響力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，高質(zhì)量實(shí)現(xiàn)規(guī)模壯大。

截至8月24日收盤，恒大物業(yè)報(bào)0.73港元/股，跌幅2.67%。

來(lái)源：澎湃新聞