四川新聞網(wǎng)成都12月19日訊（記者 李丹）此前，成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)制定《成都市商品住房購(gòu)房登記規(guī)則指引（試行）》和《成都市商品住房公證搖號(hào)選房規(guī)則指引（試行）》，兩份文件正式從12月16日開(kāi)始施行。四川新聞網(wǎng)記者獲悉，12月19日上午，成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)“商品住房購(gòu)房登記平臺(tái)”正式更新項(xiàng)目預(yù)售公示，北湖新城（北湖國(guó)際城）成為成都首個(gè)在公證搖號(hào)細(xì)則出臺(tái)后拿到住宅預(yù)售證的項(xiàng)目。

根據(jù)公告信息顯示，登記平臺(tái)為成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)址（http：//www.cdfangxie.com/）。登記時(shí)間為2017年12月19日—2017年12月21日，每日9：00-18：00。搖號(hào)預(yù)計(jì)時(shí)間為2017年12月29日上午9：30開(kāi)始。

在平臺(tái)上點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱(chēng)后，網(wǎng)頁(yè)會(huì)顯示“購(gòu)房登記規(guī)則及房源表點(diǎn)擊下載”。打開(kāi)房源表顯示共有501套房源，其中住宅有327套，公寓93套，商業(yè)81套。包括棟號(hào)、單元、樓層和房號(hào)、套內(nèi)面積、公攤面積，包括清水申報(bào)價(jià)和裝修申報(bào)價(jià)等詳細(xì)信息，供購(gòu)房人參考。

以13棟1單元5樓503為例，其套內(nèi)面積為105.06平米，公攤面積為20.77平米，規(guī)劃用途為住宅，清水申報(bào)價(jià)為1019600.49元，裝修申報(bào)價(jià)為326654.68元。按照該套面積125.83平米計(jì)算，清水價(jià)單價(jià)為8103元/平方米，加上裝修單價(jià)為10699元/平方米。

四川新聞網(wǎng)記者注意到，公告也提到了多項(xiàng)注意事項(xiàng)。

一是公證搖號(hào)流程由公證機(jī)構(gòu)執(zhí)行，除開(kāi)發(fā)企業(yè)選定的特定購(gòu)房監(jiān)督人外，其他購(gòu)房人無(wú)需到搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)參與搖號(hào)流程，避免因購(gòu)房人數(shù)眾多引起安全事故。

二是搖號(hào)結(jié)果將在北湖新城銷(xiāo)售中心和成都公證處官方網(wǎng)站（http://www.cdgzc.com/）進(jìn)行公示，購(gòu)房人可自行前往項(xiàng)目查看，并領(lǐng)取相應(yīng)選房順序號(hào)牌，為后續(xù)選房做準(zhǔn)備。

三是若購(gòu)房人無(wú)法親自辦理選房的，可以委托他人代為辦理，但是應(yīng)當(dāng)出具合法、有效的公證授權(quán)委托書(shū)，并攜帶購(gòu)房人身份證原件前往辦理。

四是在選房階段，工作人員依序叫號(hào)3次未應(yīng)答的，視為放棄選房資格。

五是若進(jìn)入“房源終選區(qū)”的購(gòu)房人（或購(gòu)房人委托的代理人）在3分鐘內(nèi)（自進(jìn)入“房源終選區(qū)”開(kāi)始計(jì)時(shí)）未確定房源的，視為放棄選房資格，購(gòu)房人（或購(gòu)房人委托的代理人）應(yīng)當(dāng)簽署《放棄選房確認(rèn)書(shū)》，并離開(kāi)選房現(xiàn)場(chǎng)。

六是進(jìn)入“房源終選區(qū)”的購(gòu)房人（或購(gòu)房人委托的代理人）在3分鐘內(nèi)選定房源，房源一經(jīng)選定不允許更換，即使選房時(shí)間尚未使用完畢，也不得更換，否則視為放棄選房資格。

七是選房當(dāng)天未到場(chǎng)選房的、或到場(chǎng)后未與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)達(dá)成選房合意的、或到場(chǎng)后未按照公示的選房登記規(guī)則時(shí)限完成選房的、或因未攜帶購(gòu)房人身份證原件而無(wú)法在選房當(dāng)日完成網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)的、或完成選房后拒絕與我司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)協(xié)議、拒絕繳納購(gòu)房款的均視作放棄選房資格。

八是因簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)購(gòu)房人需要按照約定支付相應(yīng)的購(gòu)房款金額，故此購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)提前準(zhǔn)備足額的資金，避免因資金不足導(dǎo)致承擔(dān)相應(yīng)的逾期付款的責(zé)任。

九是在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)公示了與購(gòu)房人擬將簽署的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及附件、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及附件、《臨時(shí)管理規(guī)約》等協(xié)議文本（統(tǒng)稱(chēng)簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)賣(mài)合同”）及《北湖新城二期12、13、16號(hào)樓項(xiàng)目?jī)?nèi)外環(huán)境不利因素公示》等與購(gòu)買(mǎi)商品房密切相關(guān)的文件，請(qǐng)?jiān)谵k理購(gòu)房登記手續(xù)前予以核實(shí)確認(rèn)，并就相關(guān)協(xié)議文本與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行充分的磋商并達(dá)成一致意見(jiàn)。在進(jìn)行購(gòu)房登記之前，請(qǐng)購(gòu)房人實(shí)地前往觀(guān)察項(xiàng)目的地理位置和周邊環(huán)境，確保對(duì)該項(xiàng)目位置和周邊環(huán)境無(wú)任何異議。

十是因購(gòu)房人（或委托代理人）未攜帶全部購(gòu)房人身份證原件前往辦理，或者未按期前往簽約的，因此導(dǎo)致購(gòu)房人未能在認(rèn)購(gòu)書(shū)確定簽約期限內(nèi)完成買(mǎi)賣(mài)合同簽署的，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》約定承擔(dān)全部責(zé)任。

十一是替補(bǔ)選房：棚改貨幣化安置住戶(hù)放棄選房所空房源或選房后所退房源，按棚改貨幣化安置住戶(hù)搖號(hào)排序結(jié)果依序遞補(bǔ)選房，依序遞補(bǔ)仍剩余的房源，納入普通登記購(gòu)房人依序遞補(bǔ)選房范圍；普通登記購(gòu)房人放棄選房所空房源或選房后所退房源，按普通登記購(gòu)房人搖號(hào)排序結(jié)果依序遞補(bǔ)選房。房屋價(jià)格不得高于原開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)公示的價(jià)格。

十二是登記購(gòu)房人提供虛假信息或者連續(xù)2次不參與按序選房的，行業(yè)協(xié)會(huì)在相關(guān)網(wǎng)站曝光，涉及房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員的，行業(yè)協(xié)會(huì)予以通報(bào)批評(píng)并記入信用檔案；購(gòu)房登記平臺(tái)一年內(nèi)不受理上述人員填報(bào)信息。

更多詳細(xì)信息，市民朋友可以登錄成都市房管局和成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的官網(wǎng)進(jìn)行查詢(xún)。