通過上面大邑購房的計算案例，我們可以得出以下結論：

等額本息適合的人群

由于每月的還款額度相同，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。這種還款方式，實際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時間更長，同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養(yǎng)房等），所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升；如果這類人選擇等額本金，前期壓力會非常大。

等額本金適合的人群

等額本金法因為在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。另外，如果按揭貸款時就打算提前償還部分貸款，選擇等額本金還款法更為劃算。

這時很多購房者會有疑問：為什么在購房時置業(yè)顧問總喜歡以等額本息計算，而在銀行辦理具體貸款時也喜歡按照等額本息來推薦，是不是等額本息銀行賺得更多？首先置業(yè)顧問以等額本息計算，因為這種方式計算更便捷，購房者也更好理解。在銀行辦理按揭時，其實不少銀行都會問購房者采用等額本金還是等額本息，一般對于初次購房者來說對，這兩種方式并未實際理解清楚，也對自己未來規(guī)劃不明確，這時求教銀行哪個更劃算，基于購房者償貸方便，更好記每月還款額時，一般銀行會推薦等額本息還款方式。

簡而言之，若購房者前期資金較為充裕，那就努力提高首付比例，減少貸款額度。在償還貸款中，若每月可用于房貸的收入較多（高薪者或收人多元化的人們），且暫無其他投資打算，則可采用等額本金還款方式。因為，這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日后壓力，其特點是隨著時間的推移，越到后來還款越少，越輕松。如果你是一位公務員、普通教師、一般研究人員或者是一位工作四平八穩(wěn)、與世無爭的人，或購房者用于投資的收益大于房貸收益，建議你還是選擇“等額本息還款法”。