大邑優(yōu)山瀾園與樾江峰薈和億瀾峰薈對比情況
作者：dytfw 來源：大邑淘房網(wǎng) 更新時間：2021年03月14日 【字體：大 中 小】
大邑淘房網(wǎng)信息 優(yōu)山瀾園價格一公布，立即在購房者中產(chǎn)生了極大影響，那么在當(dāng)前大邑樓市中，優(yōu)山瀾園掛牌價位于什么水平呢？據(jù)中成房業(yè)數(shù)據(jù)，2020年大邑全年住宅成交均價為6620元/平，優(yōu)山瀾園掛牌價11142元/平，這的確超出成交價許多。不過2020年大邑成交的住宅中，絕大部分為以前的歷史項目，容積率普遍在3-4之間的清水房。2.0容積率的樾江峰薈與億瀾峰薈8月上市，10月底完成人才選房，然后進(jìn)入普售階段，2個多月的銷售量還不足以影響到大邑全年成交均價。因此優(yōu)山瀾園掛牌價不能直接與大邑全年成交價相比，只能與相似的樾江峰薈和億瀾峰薈項目進(jìn)行比較，這三個項目都有哪些特點呢？
優(yōu)山瀾園與樾江峰薈和億瀾峰薈
與優(yōu)山瀾園相比最恰當(dāng)?shù)哪^于人居的樾江峰薈與億瀾峰薈，三個項目同處于桃源西區(qū)斜江河畔，容積率均為2.0，土地樓面價3250元/㎡，產(chǎn)品組合均為多層與高層，且優(yōu)山瀾園與人居兩項目相距不到500米。
三項目基本概況
樾江峰薈共有712套住宅，其中230套多層，194套小高層和288套高層。價格方面，樾江峰薈多層清水均價9213元/㎡，裝修均價1508元/㎡，掛牌均價10721元/㎡；高層清水均價7561元/㎡，裝修均價為1496元/㎡，掛牌均價9057元/㎡。項目總的清水均價8500元/平，加上裝修價格1503元/㎡，出售均價為10003元/㎡。
人居樾江峰薈和億瀾峰薈
億瀾峰薈共有554套住宅，其中166套多層，140套小高層和248套高層。價格方面，億瀾峰薈多層清水均價8958元/㎡，裝修均價1507元/㎡，掛牌均價10465元/㎡；高層清水均價7031元/㎡，裝修均價為1502元/㎡，掛牌均價8533元/㎡。項目總的清水均價8300元/平，加上裝修價格1506元/㎡，出售均價為9806元/㎡。
優(yōu)山瀾園共有253套住宅，其中56套多層，197套高層。價格方面，優(yōu)山瀾園多層清水均價11006元/㎡，為清水房出售；高層清水均價9249元/㎡，裝修均價為1945元/㎡，掛牌均價11194元/㎡。項目總的清水均價9734元/㎡，出售均價為11142元/㎡。
