涉事小區(qū)

在成都自如平臺首次出租房甲醛檢測超標(biāo)一事曝光后，陸續(xù)有成都租客請檢測機(jī)構(gòu)對自己租住的房間進(jìn)行檢測。在檢測結(jié)果的背后，租客們關(guān)心的，是自己入住的自如首次出租房，在入住之前，到底“敞”了多久？

成都商報記者 逯望一

實(shí)習(xí)生 張芳

攝影記者 王紅強(qiáng)

名著司南小區(qū)，房東李明（化名）將自己的一套二居室房屋出租給成都自如生活信息科技有限公司，出租時間為2018年7月12日至2021年10月29日。自如平臺收房后，通過裝修改造成套三居室。成都商報記者調(diào)查得知，這套房子于7月28日租了出去。也就是說，從收房，到裝修，再到租出去，自如平臺只用了16天。

根據(jù)該小區(qū)物業(yè)備案顯示，該套房屋的裝修期限是7月12日至7月30日。在裝修期限還未結(jié)束時，房屋就已被租出去了。

這套房子

自如收房合同：收房時間7月12日，有60天空置期

租客租房合同：租期起始日期是7月28日

9月3日，成都商報記者聯(lián)系上名著司南小區(qū)的房東李明（化名），對方稱，這套房屋最初租給一家單位用作辦公用地。今年7月，房屋在收回后，李明租給了自如平臺。

李明提供的自如平臺電子收房合同顯示，房屋的合同時間為2018年7月12日至2021年10月29日，即自如平臺在2018年7月12日正式將房屋租了下來。同時，合同中注明2018年7月12日至9月9日為房屋空置期，剛收房時空置期為60天，往后每年都有一個空置期，均為25天，李明說，空置期是用來裝修維護(hù)房屋。“空置期間，自如不會給我房租。”

如果拋開裝修、甲醛含量等不說，按合同約定，目前這套房屋出租要等到今年9月9日。那么，這套房現(xiàn)在處于什么狀況？

4日晚，記者前往名著司南小區(qū)李明租給自如的這套房屋，經(jīng)敲門后無人應(yīng)答。約10分鐘后，一位男子打開房門，對方自稱是這里的租客。

隨后，該租客將自己與自如平臺的租房合同拿了出來，合同顯示的租期起始日期是2018年7月28日，“我是8月初住進(jìn)來的，提前幾天和他們簽了租房合同。”該租客說。

不難發(fā)現(xiàn)，針對這套房屋，自如平臺在今年7月12日收房之后，三個房間經(jīng)裝修到出租，用時16天。

16天的周期遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到收房合同中注明的60天空置期，讓租客擔(dān)憂的是，16天里，自如用多少天完成的裝修，裝修之后多久自己就入住了這套房？

記者調(diào)查

小區(qū)物業(yè)備案顯示：

裝修期限未到 自如就與租客簽了租房合同

走進(jìn)這套房，成都商報記者發(fā)現(xiàn)，目前屋內(nèi)墻面被刷成白色、安裝了淡黃色地板，客廳被隔成了一間單獨(dú)的房間，房間內(nèi)標(biāo)配為床、衣柜、書桌和空調(diào)。

據(jù)李明透露，租給自如平臺之前，該房屋只是租給過一個單位辦公，“他們只做過地面，其他的都基本沒動，基本上是清水房。”

7月12日從房東處收房后，自如花了多長時間進(jìn)行裝修，成都商報記者進(jìn)行了調(diào)查。記者在名著司南小區(qū)物業(yè)的一項收費(fèi)明細(xì)中看到，這套房屋的裝修管理費(fèi)起止日期為2018年7月12日至2018年7月30日，起始日期和自如平臺與李明簽訂收房合同的日期為同一天。根據(jù)該房屋的一位租客回憶，搬進(jìn)來時，還看到房門上貼著一張單子，“上面寫明裝修時間就是7月10多號到20多號。”

物業(yè)工作人員告訴記者，該房屋7月12日至30日的這次裝修，屬于“自裝”，即自己找的裝修隊伍。對方稱，每套房在裝修時需到物業(yè)備案，裝修備案的內(nèi)容分為“自裝”和“找裝修公司裝”兩種，備案的目的是在出現(xiàn)違規(guī)裝修時，物業(yè)好聯(lián)系相應(yīng)的裝修負(fù)責(zé)人。

根據(jù)該房屋裝修的時間可以看到，自如平臺在收房之后，將裝修期限定在7月12日至7月30日，然而，裝修期限還未到，自如平臺就已在7月28日與租客簽訂租房合同。