市委十三屆三次全會上提出，要聚焦住有宜居，助力市民實現(xiàn)安居夢想，必須始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的，全力確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行、健康發(fā)展，堅決遏制投機炒房行為，優(yōu)化商品住房供給，更好滿足剛需和改善性住房需求。全力籌集各類政策支持性住房，下決心解決困難群體住房問題。著力強化人才住房定向籌集、精準(zhǔn)供給，推進(jìn)人才公寓和產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住房建設(shè)，探索實施“先租后售”和人才公寓共有產(chǎn)權(quán)模式等等。

市房管局局長夏先義表示，圍繞市委對住房與房地產(chǎn)工作的新定位，努力讓每位市民都有安居的獲得感，將加快推進(jìn)住房制度改革，加快建立多主體供給、多渠道保障，租購并舉的住房制度，全面構(gòu)建多渠道、多層次、差異化、全覆蓋的住房供應(yīng)體系。

一方面是發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用，強化住房的市場供給，提高建設(shè)品質(zhì)，保障剛需，支持改善，遏制投機。另一方面強化政府的保障責(zé)任，實現(xiàn)基本住房保障應(yīng)保盡保，切實滿足困難群眾的住房需求。

根據(jù)成都市人口發(fā)展的十三五規(guī)劃，未來三年全市城鎮(zhèn)常住人口共約增加197萬，需新建94萬套住房，加上流轉(zhuǎn)使用的11萬套公共租賃住房，共將籌集建設(shè)各類住房105萬套。其中商品住房66萬套，各政策支持性住房39萬套，以保證住房供給。

此外，要立足推動城市能級水平提升，深入優(yōu)化住房的供應(yīng)結(jié)構(gòu)，要著力解決住房不平衡不充分發(fā)展的問題，合理增加?xùn)|進(jìn)、南拓區(qū)域的住房供應(yīng)規(guī)模，探索實行差異化的住房政策，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的地理重塑，引導(dǎo)人口合理分布或有序疏解，并穩(wěn)妥開展棚戶區(qū)和老舊院落的改造。還將在城市更新中實施留改建的模式，加強歷史文化建筑的挖掘和傳承，改善老舊小區(qū)的居住環(huán)境。目前，成都市歷史文化保護(hù)建筑達(dá)到105處，下一步將進(jìn)一步組織專家，社會各界進(jìn)行評估、評審，推動歷史文化建筑的保護(hù)。

在加快推動人才公寓和產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住房建設(shè)方面，將積極探索人才公寓的先租后售與共有產(chǎn)權(quán)模式，健全人才的安居服務(wù)體系，降低人才的居住成本，提升城市的競爭能力。到2020年將籌集建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住房和人才公寓21萬套，切實滿足人才安居需求。

立足于提高市民的居住品質(zhì)，市房管局還將全面提升物業(yè)服務(wù)的管理水平，建設(shè)高品質(zhì)的和諧宜居生活社區(qū)。同時要推動物業(yè)服務(wù)與生活性服務(wù)業(yè)的有機融合，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)業(yè)，向養(yǎng)老、幼托、家政、醫(yī)療、教育、租賃等生活性服務(wù)業(yè)領(lǐng)域的延伸。

成都商報客戶端記者 王垚