自搖號(hào)政策實(shí)行以來(lái)，成都樓市推出十余萬(wàn)套住宅入市，在5·15新政的調(diào)控下，多數(shù)樓盤(pán)的中簽率都有明顯提升，部分樓盤(pán)出現(xiàn)了“賣(mài)不完”的現(xiàn)象，此前，發(fā)哥也梳理過(guò)前期一些未能售罄樓盤(pán)，并咨詢了解到未售完的房源將直接進(jìn)入順?shù)N期。

但今日，發(fā)哥在成都房協(xié)網(wǎng)上看到，網(wǎng)站多出一個(gè)“自銷房源購(gòu)房登記”入口，不搖號(hào)房源的購(gòu)買(mǎi)方式變了。

點(diǎn)擊進(jìn)入自銷房源購(gòu)房登記入口，可以看到，其明確指出：“公證搖號(hào)剩余商品住房房源按規(guī)定由開(kāi)發(fā)企業(yè)自行銷售，不再組織公證搖號(hào)，但購(gòu)房者應(yīng)通過(guò)購(gòu)房登記平臺(tái)申報(bào)家庭成員情況，由開(kāi)發(fā)企業(yè)將購(gòu)房者符合限購(gòu)政策的相關(guān)材料報(bào)房管部門(mén)復(fù)核，復(fù)核通過(guò)后開(kāi)發(fā)企業(yè)方可與購(gòu)房者在商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)擬定合同。”

與此前直接進(jìn)行搖號(hào)剩余房源購(gòu)買(mǎi)不同，此后都需在該平臺(tái)上進(jìn)行登記才能購(gòu)買(mǎi)搖號(hào)剩余樓盤(pán)。“該平臺(tái)主要用于幫助開(kāi)發(fā)商進(jìn)行購(gòu)房家庭及成員的資格篩選，而在登記后集中銷售還是直接售賣(mài)，都由開(kāi)發(fā)商自行決定。”據(jù)相關(guān)知情業(yè)內(nèi)人士表示。

那么，部分已經(jīng)報(bào)名參與新房公證搖號(hào)，卻還沒(méi)有進(jìn)行搖號(hào)的購(gòu)房者是否能夠報(bào)名購(gòu)買(mǎi)自銷房源購(gòu)房登記呢？答案是：不能。

已經(jīng)報(bào)名某項(xiàng)目的王先生發(fā)現(xiàn)，由于所登記項(xiàng)目暫未搖號(hào)，自己的購(gòu)房資格被鎖定，無(wú)法進(jìn)行登記。

那么，在購(gòu)買(mǎi)搖號(hào)剩余房源時(shí)有哪些需要注意的地方呢？發(fā)哥整理了以下幾點(diǎn)：

1、在登記自銷房源時(shí)，需要輸入樓盤(pán)的預(yù)售證號(hào)及區(qū)域，而這些內(nèi)容可從成都房協(xié)之前發(fā)布的房源信息中獲取。

2、購(gòu)房者如果已經(jīng)登記新房，身份會(huì)被鎖住，不能再度登記自銷房源。因此在新房登記時(shí)需謹(jǐn)慎。

3、剩余房源的獲取要及時(shí)，而這些可以從成都購(gòu)房通的搖號(hào)結(jié)果公布中查詢，中簽率較高甚至達(dá)到100%的通常有剩余樓盤(pán)。

4、登記之后必須要及時(shí)與項(xiàng)目取得聯(lián)系，否則會(huì)錯(cuò)過(guò)選房或開(kāi)發(fā)商自行組織的集中搖號(hào)開(kāi)盤(pán)。