四川新聞網(wǎng)成都4月15日訊（記者 李丹）4月15日，四川新聞網(wǎng)記者從成都市房管局獲悉，成都發(fā)布了19問答詳細(xì)了解棚改住戶優(yōu)先搖號優(yōu)先選房政策。

1.哪些拆遷住戶能夠享受棚改住戶優(yōu)先搖號優(yōu)先選房政策（以下簡稱棚改優(yōu)先購房政策）？

答：拆遷住戶享受棚改優(yōu)先購房政策至少需要具備四個(gè)條件：

（1）拆遷項(xiàng)目屬于國有土地上房屋搬遷改造項(xiàng)目，且能夠通過成都市房屋征收管理系統(tǒng)打印出《成都市國有土地上房屋征收（非征收）補(bǔ)償安置合同備案表》；

（2）安置補(bǔ)償協(xié)議已經(jīng)生效，且生效時(shí)間在2016年10月1日以后；

（3）補(bǔ)償方式為貨幣化安置；

（4）補(bǔ)償協(xié)議生效后，未在我市住房限購區(qū)域內(nèi)購買住房，或已在我市住房限購區(qū)域內(nèi)購買住房，但購房日期為2017年3月24日之前，且所購房屋為二手住房。

2.安置補(bǔ)償協(xié)議生效時(shí)間如何認(rèn)定？

答：安置補(bǔ)償協(xié)議生效時(shí)間一律以《成都市國有土地上房屋征收（非征收）補(bǔ)償安置合同備案表》上記載的項(xiàng)目生效時(shí)間為準(zhǔn)，與協(xié)議簽訂時(shí)間無關(guān)。如果《成都市國有土地上房屋征收（非征收）補(bǔ)償安置合同備案表》上沒有標(biāo)明項(xiàng)目生效時(shí)間，請及時(shí)聯(lián)系改造項(xiàng)目實(shí)施單位處理。

3.《成都市國有土地上房屋征收（非征收）補(bǔ)償安置合同備案表》在哪里打印？

答：統(tǒng)一到改造項(xiàng)目實(shí)施單位（協(xié)議中的甲方）處申請打印，并由改造項(xiàng)目實(shí)施單位和被搬遷房屋所在地房管部門依次加蓋公章。未經(jīng)上述單位加蓋公章的《成都市國有土地上房屋征收（非征收）補(bǔ)償安置合同備案表》，不能作為享受棚改優(yōu)先購房政策的憑據(jù)。

4.已經(jīng)簽訂了安置補(bǔ)償協(xié)議，但是無法打印《成都市國有土地上房屋征收（非征收）補(bǔ)償安置合同備案表》是怎么回事？

答：安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，改造項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)將改造項(xiàng)目信息、補(bǔ)償協(xié)議等錄入成都市房屋征收管理系統(tǒng)，在系統(tǒng)顯示項(xiàng)目已生效且補(bǔ)償協(xié)議已備案的狀態(tài)下才能打印《成都市國有土地上房屋征收（非征收）補(bǔ)償安置合同備案表》。若出現(xiàn)改造項(xiàng)目生效但備案表無法打印等異常情況，請及時(shí)聯(lián)系改造項(xiàng)目實(shí)施單位處理。

5.為什么把棚改優(yōu)先購房政策適用的時(shí)間節(jié)點(diǎn)設(shè)定為2016年10月1日？

答：由于我市商品住房限購政策自2016年10月1日開始實(shí)施，補(bǔ)償協(xié)議生效時(shí)間在此之前的棚改貨幣化安置住戶購房需求并未受限。而2016年10月1日后，受控價(jià)等因素影響，部分棚改貨幣化安置住戶難以選購到合適住房。因此，為推動(dòng)城市有機(jī)更新，支持棚改貨幣化安置住戶解決居住的現(xiàn)實(shí)需求，棚改優(yōu)先購房政策的適用對象限定為“安置補(bǔ)償協(xié)議在2016年10月1日以后生效的棚改貨幣化安置住戶”。

6.安置補(bǔ)償協(xié)議生效時(shí)間在2016年10月1日之前的棚改住戶是不是就無法享受棚改優(yōu)先購房政策了？

答：原則上無法享受該政策。但經(jīng)核實(shí)，安置補(bǔ)償協(xié)議生效時(shí)間在2016年10月1日之前，而發(fā)放貨幣化安置費(fèi)用時(shí)間在2016年10月1日之后的，可以享受該政策。如果在2016年10月1日之前已經(jīng)部分或全額發(fā)放了貨幣化安置費(fèi)用，則不能享受該政策。

7. 在2016年10月1日以后購買了住房，但購房時(shí)間是在補(bǔ)償協(xié)議生效之前，可以享受棚改優(yōu)先購房政策嗎？

答：可以。只要補(bǔ)償協(xié)議生效后，未在我市住房限購區(qū)域內(nèi)購買住房，或已在我市住房限購區(qū)域內(nèi)購買住房，但購房日期為2017年3月24日之前，且所購房屋為二手住房，并符合其他條件的，都可以享受棚改優(yōu)先購房政策。