隨著經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和家庭的正式組建，80、90后已經(jīng)成為置業(yè)生力軍，占據(jù)買(mǎi)房市場(chǎng)的大部份額，統(tǒng)計(jì)顯示，80、90后年齡段購(gòu)房者已經(jīng)占到76.6%，其置業(yè)需求也成為左右樓市產(chǎn)品線(xiàn)的最重要參考。

90后購(gòu)房者“沖勁”最猛

從相關(guān)數(shù)據(jù)研究院報(bào)告顯示，10月，90后購(gòu)房者占比達(dá)到25.2%，較9月份提升2.5個(gè)百分點(diǎn)；80后購(gòu)房者占比48.4%，較9月下降1.7個(gè)百分點(diǎn)，兩個(gè)年齡群體成了市場(chǎng)絕對(duì)主力。其它年齡段，70后購(gòu)房者較9月占比下降1.1個(gè)百分點(diǎn)，60后購(gòu)房者占比7.6%。

“如90后的年輕置業(yè)群體，對(duì)新生活方式和居住板塊有較強(qiáng)的體驗(yàn)欲望，能適應(yīng)新交通工具，所以有意選擇非主城區(qū)戶(hù)型，且面積較大。”行業(yè)人士指出。

二手房“趨小”，新房“趨大”

隨著成都住宅總價(jià)的不斷攀升，人們對(duì)買(mǎi)房的實(shí)際選擇有不同方向：新房大多位于主城區(qū)之外，相對(duì)較低的價(jià)格可以選擇較大戶(hù)型，而二手房相對(duì)成熟的環(huán)境實(shí)得單價(jià)偏高，于是戶(hù)型小型化成為趨勢(shì)。

根據(jù)二手房機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，10月，成都新一手房成交套均面積為107.0平米，成交面積不斷上揚(yáng)；而二手房成交面積僅為86.4平米，連續(xù)多月呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)。

“從2017年以來(lái)，二手房套均面積大體呈下滑趨勢(shì)，較1月已減少14平米、”相關(guān)地產(chǎn)人士指出，在人們的置業(yè)觀(guān)念中，購(gòu)買(mǎi)二手房意味著較為緊迫的居住需求，這就對(duì)住房周邊配套、交通配套、教育等領(lǐng)域有成熟要求，但這意味著房子單價(jià)較高。

相關(guān)地產(chǎn)人士指出，隨著地鐵可通達(dá)區(qū)域的擴(kuò)大和產(chǎn)業(yè)生活配套的升級(jí)，近郊被納入主城范圍，加之新房小區(qū)內(nèi)往往更為先進(jìn)，導(dǎo)致改善需求逐漸外溢，新房成交套均面積結(jié)構(gòu)性增加。