自成都4.12樓市新政后，區(qū)域房價得到有效抑制，調(diào)控顯效。但在近段時間，成都樓市各個推新的項目開盤規(guī)則或多或少的發(fā)生了一些變化，零時差開盤、全款買房、客戶分等級參與搖號……“花樣頻出，智慧無窮”（套路深），不禁有業(yè)內(nèi)人士驚嘆，從業(yè)十年都沒見過這樣賣房子的。

今天，我們仔細梳理盤點了近期開盤各個項目的一些賣房新花樣，僅供參考（漲點知識），并無破解之法（畢竟房子是開發(fā)商的，別人也沒有強買強賣）。

套路1 “零時差”開盤不帶喘口氣的

別沉浸在開發(fā)商拿了證，然后慢悠悠地等到周末才開盤的“幻想”里了！頭一天拿證，第二天便趕緊開盤，這才是現(xiàn)在樓市的普遍狀態(tài)。當然，還有更絕的。

發(fā)哥有個地產(chǎn)微信群，每到周五群友們就開始約各種局。上周五，群友A就以項目連夜開盤拒絕了當晚的邀約。要知道，當時已經(jīng)下午6點了，這個項目拿到預售證不過是1個小時前的事。

這樣的故事比比皆是。城南一樓盤，“我們是同事在準備去房管局拿預售證的路上，銷售就開始通知意向客戶準備開盤。當預售證一拿到手，客戶也就差不多到現(xiàn)場了。”也就是從拿證到開盤，妥妥地實現(xiàn)了“零時差”對接！

大寫的“服”！

發(fā)哥必須點個外賣，翹個二郎腿，牙尖一句，現(xiàn)在的開發(fā)商都好拼哦！

至于原因，這家房企的負責人拍著胸脯說，“是對客戶儲備量的自信！”看了下這個盤今年以來的銷量，成都前3，算你厲害！話說回來了，市場處在調(diào)控期，加緊搶收業(yè)績是當務之急。

誰希望到手的鴨子飛了呢？何況拿證不易，且拿且珍惜！

典型樓盤：太多了，目前開盤的幾乎都是

點評：曉得啥子叫時間就是金錢了吧！現(xiàn)在，根本不需房管局規(guī)定拿證后7天內(nèi)必須開盤，這種“拿證秒開盤”玩的就是心跳。

套路2 全款炸出土豪一堆堆

356套房子，含裝修惠后均價16600元/平米，最便宜170萬，最貴的近300萬，開盤當天全部賣完！其實，這都不是重點，這個位于天府三街的網(wǎng)紅盤，開盤當天來了750個全款有資格的購房者，光保安就請了70多個，想按揭的朋友，免談！

于是，不知不覺之間，發(fā)哥感覺身邊潛伏了多年的土豪們似乎在在一夜之間紛紛露頭了。動不動一套上百萬的房子，就跟買煎餅果子一樣說來就來一套！前兩天，發(fā)哥身邊的朋友，一個辦公室的人全部沖到城南去看盤了，其中一位白富美當場全款刷了一套電梯房90多平米的房子超過115萬，不帶眨一下眼的！

當然，這些隱形的土豪有的時候也BALABALA告訴你：我其實很無奈，我也是被逼的，稍微好一點的樓盤，動不動就讓你全款！100多萬算個腎？

瞧這牛的來不要不要的！但是，現(xiàn)在發(fā)哥要鄭重提醒你注意：

如果最近七舅姑八大姨、八竿子半輩子都沒聯(lián)系你的同學前同事前任男女朋友突然一天跟你套近乎的時候，你一定要去洗把冷水臉冷靜一下先——這里面十有八九是找你借錢買房的！

典型樓盤：朗詩熙華府

點評：全款無可厚非，買房確屬不易，且行且珍惜吧！