全國(guó)政協(xié)委員、上海社會(huì)科學(xué)院應(yīng)用經(jīng)濟(jì)研究所研究員張泓銘9日在北京強(qiáng)調(diào)，穩(wěn)定樓市穩(wěn)定房?jī)r(jià)，是一項(xiàng)緊迫的重大任務(wù)。

全國(guó)政協(xié)十二屆五次會(huì)議第二次全體會(huì)議當(dāng)天舉行。張泓銘作大會(huì)發(fā)言時(shí)分析了中國(guó)樓市長(zhǎng)期波動(dòng)、調(diào)控反復(fù)循環(huán)的原因。

資料圖片，全國(guó)政協(xié)委員張泓銘。中新社記者 李學(xué)仕 攝

首先，長(zhǎng)期以來(lái)中國(guó)人對(duì)于樓市作用的片面認(rèn)識(shí)，過(guò)分依賴(lài)它推動(dòng)經(jīng)濟(jì)財(cái)政的增長(zhǎng)。如果緊縮調(diào)控導(dǎo)致樓市平穩(wěn)或疲軟，以至于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不夠理想，就重新加熱樓市，于是樓市陷入下輪循環(huán)，這就是樓市長(zhǎng)期波動(dòng)的基本原因。

其次，長(zhǎng)期以來(lái)貨幣供應(yīng)量過(guò)大，而投資市場(chǎng)狹隘，導(dǎo)致貨幣大量流向樓市，不斷推高房?jī)r(jià)和銷(xiāo)售額，這是樓市長(zhǎng)期不正常的關(guān)鍵原因。

再次，在前述兩個(gè)原因的推動(dòng)下，“房?jī)r(jià)只升不降”成為民眾牢固預(yù)期，導(dǎo)致階段性恐慌式購(gòu)買(mǎi)，這是樓市長(zhǎng)期不正常的心理原因。

“過(guò)分看重它在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的短期作用，放縱過(guò)熱，其實(shí)是飲鴆止渴，加速危機(jī)的到來(lái)。”張泓銘強(qiáng)調(diào)，這是國(guó)際上多少慘痛經(jīng)歷得來(lái)的教訓(xùn)，但還有人尚未醒來(lái)，還企圖依賴(lài)加熱房地產(chǎn)這張“老方子”醫(yī)治“經(jīng)濟(jì)病”。

“中央對(duì)此有著極為清晰的認(rèn)識(shí)，指出‘房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的’”。張泓銘認(rèn)為，這不僅僅是對(duì)個(gè)人和機(jī)構(gòu)說(shuō)的，更是對(duì)地方政府說(shuō)的。現(xiàn)在，是到了把穩(wěn)定樓市、穩(wěn)定房?jī)r(jià)作為緊迫的重大任務(wù)的時(shí)候了。