大邑商鋪現(xiàn)狀

各片區(qū)商業(yè)特點(diǎn)

當(dāng)前大邑縣的新興商業(yè)體主要集中于桃源新城內(nèi)蒙古大道兩側(cè)，在1500米長(zhǎng)的道路沿線，分布有已投入使用的潤(rùn)馳國(guó)際廣場(chǎng)，大邑新商業(yè)廣場(chǎng)，以及正在建設(shè)的圣樺城獨(dú)立商業(yè)體，其間還有金融中心等不少在建住宅的配套商業(yè)。部分項(xiàng)目商鋪開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)搶鋪情景讓人瞠目，活躍度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住宅銷售。此片區(qū)主要以大型商業(yè)零售賣場(chǎng)，家居建材，影視文化等業(yè)態(tài)為主，為集中型商業(yè)。

經(jīng)過(guò)近10年的發(fā)展，目前大邑大道潘家街內(nèi)側(cè)的底商達(dá)到市場(chǎng)成熟階段，租售均有市場(chǎng)潛力，此區(qū)域主要為建材家居相關(guān)產(chǎn)品賣場(chǎng)或?qū)�營(yíng)店，而與之平行的邑新大道卻大不如從前，不少商鋪都是關(guān)門或轉(zhuǎn)租出售狀態(tài)。在翰城國(guó)際交房后，邑新大道一側(cè)的底商不少都開(kāi)始裝修營(yíng)業(yè)，但一段時(shí)間后，關(guān)門轉(zhuǎn)租潮開(kāi)始出現(xiàn)，現(xiàn)在不少鋪面仍是空置狀態(tài)，與其大邑大道側(cè)的商鋪完全是兩個(gè)狀態(tài)。邑新大道目前尚無(wú)集中的商業(yè)形態(tài)，分布有幾家電瓶車專營(yíng)商鋪，潤(rùn)洲大廈燈具賣場(chǎng)及其他周邊小區(qū)配套。

老城區(qū)南街，東西街等底層商鋪因人流量較大，鋪?zhàn)涌傮w空置率較小，不過(guò)除了步行街周邊核心地帶外，其他區(qū)域租售價(jià)格相對(duì)新城均較低。在此區(qū)域內(nèi)，富民路商圈及鄰近的部分東街區(qū)域匯集了大邑不少建材商家，與大邑大道共同構(gòu)成了大邑縣建材家居商業(yè)帶。另外，老城區(qū)除縣城核心區(qū)域外，主要為綜合小型店鋪，無(wú)集中商業(yè)業(yè)態(tài)。

近年來(lái)，潘家街二三四段沿線出現(xiàn)了不少新建小區(qū)，帶來(lái)了大量的底商商鋪。潘家街二段多為自建房，底商與鄰近的甲子?xùn)|道二環(huán)方向形成了汽車用品經(jīng)營(yíng)帶。從市面看，優(yōu)品美地底商大部分已經(jīng)開(kāi)始營(yíng)業(yè)，二層商鋪還在招租中，去年開(kāi)業(yè)的益商CC購(gòu)物中心目前人氣還不足，市場(chǎng)培育還需要一定時(shí)日。紫荊尚品盡管已經(jīng)交房多日，但其商鋪還大面積空置。已經(jīng)交房幾年的博友諾曼底，二層商鋪原有一家火鍋店入駐，如今也是一二層幾乎整體空置。地處政務(wù)服務(wù)中心旁的潤(rùn)洲華府交房也已多日，如今除了一家經(jīng)營(yíng)輪胎的店鋪用了幾個(gè)門面外，包括經(jīng)營(yíng)了約1年的飯館及樓上鋪?zhàn)右舱�體呈空置狀態(tài)。縱觀中鐵金山四周底商，除大邑大道一側(cè)店鋪外，其他鋪?zhàn)忧捌谑找嬉膊惶�可觀，特別是臨元通路與南苑東巷側(cè)，即使在潘家街這邊，鋪?zhàn)咏?jīng)營(yíng)也幾近艱難，據(jù)淘房小編觀察，在短短的1年時(shí)間內(nèi)，大部分商鋪幾經(jīng)易主，其中一個(gè)商鋪可能因?yàn)榉繓|要價(jià)過(guò)高，基本上空置了10個(gè)月左右。另外附近的西嶺香檳國(guó)際商鋪開(kāi)始入住，上上城部分商鋪已經(jīng)入駐，春天國(guó)際所�？罩蒙啼伈欢�。商住一體的領(lǐng)香城沿潘家街一側(cè)的商鋪基本全部入駐，大邑新商業(yè)廣場(chǎng)多為大型商鋪，潘家街一側(cè)所剩商鋪較多。此條道路沿線除優(yōu)品美地益商CC購(gòu)物中心，領(lǐng)香城為家居建材外，其他均無(wú)集中商業(yè)業(yè)態(tài)，

桃源新城其他區(qū)域，風(fēng)云琥珀名稱沿內(nèi)蒙古大道部分商鋪已經(jīng)投入使用，恒昌格蘭郡在2013年2月以580萬(wàn)元/畝，溢價(jià)率190%購(gòu)得7.7131畝商業(yè)用地，其商業(yè)如何打造目前還不得而知，鑫河國(guó)際花園的大部分商鋪正在招商中，星星卡拉灣畔的不少商鋪也空置中。

晉北新城方面，已經(jīng)建成的商業(yè)體有岷山芙蓉大酒店商業(yè)體，除部分底商外，其他商鋪尚空置，另有正在建設(shè)的商業(yè)體潤(rùn)達(dá)廣場(chǎng)，以及林肯郡，香檳大道底商。大型商業(yè)體方面，恒宇時(shí)代天街將有多棟大型商業(yè)綜合體和沿街商業(yè)布局。