雖然“330新政”對于樓市是直接的利好刺激，但還是有不少業(yè)內(nèi)人士對此持保守態(tài)度。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，“330新政”并不會帶來房地產(chǎn)的春天，僅會刺激宏觀樓市二季度房地產(chǎn)成交放量，價格則變化不大。在他看來，這兩個政策加在一起，最多會刺激一下二季度的交易量，二手房的交易量能夠有所上升，同步會帶動一些新房成交量上漲。胡景暉表示，從去年“930” 到后面的降息、降準(zhǔn)等等，在現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)新常態(tài)之下，房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)刺激政策有效期基本在兩三個月，政策消化后房地產(chǎn)會不斷重復(fù)打回原形，再來一次，然后又打回原形，然后又再來一次，這就是房地產(chǎn)行業(yè)的新常態(tài)。

部分證券機(jī)構(gòu)對于“330新政”刺激樓市的有效期也持保留態(tài)度。國泰君安最新一期報告中預(yù)計，樓市會因“330政策”有一波小周期回升，會釋放規(guī)模龐大的改善型需求，但這是短期的春藥,長期的毒藥,改革的麻藥。房地產(chǎn)長周期拐點出現(xiàn)以后,刺激樓市實質(zhì)是透支未來需求,希望這是為改革手術(shù)贏得時間的麻藥。民生證券的報告中也認(rèn)為，鼓勵組合貸以及二套房首付比例的下調(diào)力度超預(yù)期，房地產(chǎn)市場短期壓力將緩解。但本輪房地產(chǎn)調(diào)整是短期因素（信貸偏緊）和中長期因素（政策回歸中性+高庫存+人口老齡化）共振的結(jié)果，現(xiàn)在救市只能緩解短期問題，但無法扭轉(zhuǎn)中長期趨勢。

“330新政”能否成功扭轉(zhuǎn)樓市頹勢短期內(nèi)難有定論，但對于“330新政”的后招，業(yè)內(nèi)同樣也有期待。胡景暉表示，此輪新政，只是將營業(yè)稅免征期從五年減至兩年，并未提及個人所得稅，如果此輪政策被市場消化后，依然可推出取消或減少個人所得稅的后招。北京市房協(xié)秘書長陳志也指出，對于北京房地產(chǎn)市場，可采取一些更激進(jìn)的調(diào)整政策，來扭轉(zhuǎn)當(dāng)前的房地產(chǎn)情況，20%個稅是二手房市場發(fā)展的巨大障礙，應(yīng)取消或暫停20%個稅的執(zhí)行。同時，在限購政策不能取消的情況下，對于擁有一套住房的非京籍人士，如首套房戶型過小，允許購買二套房改善住房需求。