4月1日，記者從成都市地稅局了解到，此前財(cái)政部與稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》中的普通二手房滿(mǎn)2年銷(xiāo)售免征營(yíng)業(yè)稅規(guī)定，成都已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行。

成都市地稅局局長(zhǎng)張建告訴記者，根據(jù)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局近期的統(tǒng)一安排，此前公布的個(gè)人住房營(yíng)業(yè)稅新政策已經(jīng)于3月31日開(kāi)始執(zhí)行。“具體的規(guī)定，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。”張建告訴記者，與之前政策相比，主要變化在于年限的縮短。

此前，在二手住房交易中，營(yíng)業(yè)稅是一筆較大支出。以一套成交價(jià)格為100萬(wàn)元、房本滿(mǎn)2年但未滿(mǎn)5年的中心城區(qū)普通二手住房為例，新政實(shí)施前，過(guò)戶(hù)交易時(shí)的營(yíng)業(yè)稅需要按照100萬(wàn)元全額征收，以稅率5.6%計(jì)，則需要繳納5.6萬(wàn)元。而新政實(shí)施后，過(guò)戶(hù)交易時(shí)可享受免交營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠。

四川中原戰(zhàn)略發(fā)展部研究經(jīng)理向維分析認(rèn)為，此舉有效降低二手房買(mǎi)賣(mài)交易成本，有望增強(qiáng)購(gòu)房者信心，將直接縮短二手房入市時(shí)間，盤(pán)活整個(gè)二手房交易市場(chǎng)。而有房產(chǎn)中介表示，新政出臺(tái)以后，前來(lái)咨詢(xún)的客戶(hù)數(shù)量明顯增多。“也有部分房源出現(xiàn)小幅漲價(jià)，不過(guò)現(xiàn)在的市場(chǎng)環(huán)境，誠(chéng)心想出手房子的人，是不會(huì)漲價(jià)的。”