國家統(tǒng)計局18日公布的70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，10月份70個大中城市中，69個城市新建住宅價格環(huán)比下降，1個城市持平，最小降幅為0.2%，最大降幅為1.6%。67個城市新建住宅價格同比下跌，只有3個城市新建住宅價格維持上漲勢頭。10月份，同比價格變動中，最高漲幅為3.8%，最低為下降9.1%。

從公布的數(shù)據(jù)來看，房價環(huán)比降幅繼續(xù)收窄。據(jù)測算，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均降幅分別比9月份收窄0.3和0.1個百分點。對于這一現(xiàn)象，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，隨著各地房貸政策調(diào)整，房企為消化庫存繼續(xù)加大推盤力度，部分購房者選擇入市，因此房價環(huán)比降幅收窄。

值得注意的是，隨著信貸政策的放寬，10月份部分城市二手住宅價格環(huán)比有所回升。北京、上海、廣州、深圳4個一線城市二手住宅價格環(huán)比均停止下跌，其中北京二手住宅價格環(huán)比上漲0.3%，上海、廣州、深圳環(huán)比均持平。

雖然環(huán)比降幅在收窄，但是70個大中城市住宅價格同比跌幅進一步加深。中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計整理的數(shù)據(jù)顯示，10月份70個大城市房價同比跌幅繼續(xù)加深，達2.62%，二手住宅價格同比跌幅也達到了2.52%。

對于劉建偉所分析的購房者加快入市腳步，使得房價環(huán)比下降幅度在收窄，中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示，部分之前觀望的購房者因為層出不窮的刺激政策，害怕踏空市場，出現(xiàn)明顯的扎堆入市。

中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)是上述判斷的佐證，10月份中原地產(chǎn)40個重點城市全月銷售面積超過2300萬平方米，環(huán)比增長8.8%。而中原集團在內(nèi)地各分公司10月份營業(yè)總收入環(huán)比增幅超過了30%，其中漲幅最大的是一、二線城市，持續(xù)松綁的政策對一、二線城市的市場來說，不僅帶來了購房人群釋放，更影響了市場預(yù)期。

張大偉預(yù)計，由于需求受到信貸政策松綁釋放等因素影響，第四季度市場的成交量值得期待。預(yù)計第四季度房價依然以平穩(wěn)為主，繼續(xù)下調(diào)的可能性降低，但由于庫存較高等原因，短期上漲的空間也不大。