h人成在线看免费视频,久久精品国产亚洲怮怮,少妇疯狂高潮欠久久,中文字幕日本视频精品一区

<pre id="w1ocp"></pre>
  • <label id="w1ocp"></label>
    資訊頻道-大邑淘房網(wǎng)

      大邑淘房網(wǎng) > 資訊中心 > 樓市熱點(diǎn) > 瀏覽文章

    房產(chǎn)稅改革方向已定 征稅目的并非只為降房?jī)r(jià)

    作者:未知 來源:光明網(wǎng)-光明日?qǐng)?bào) 更新時(shí)間:2012年12月29日 【字體:

    在當(dāng)前部分地方房?jī)r(jià)上漲的情形之下,房產(chǎn)稅逐步在全國推開引起各方關(guān)注。毋庸置疑,擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍的改革方向已經(jīng)被鎖定,下一步擴(kuò)征的方向也已明確。但具體如何擴(kuò)圍仍需加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì),穩(wěn)妥推進(jìn)。

    方向已定:改革有多種正面效應(yīng)

    目前,房產(chǎn)稅擴(kuò)圍正成為各方關(guān)注的熱點(diǎn)。“我認(rèn)為,征收房產(chǎn)稅的目的并非僅僅為了打壓房?jī)r(jià),它實(shí)質(zhì)上是以房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅形成規(guī)范的經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)杠桿,來形成多種正面效應(yīng),包括對(duì)地方政府職能轉(zhuǎn)變的合理激勵(lì),以及改變地方政府對(duì)土地財(cái)政的過度依賴。這一改革也是優(yōu)化我國稅制結(jié)構(gòu)和收入再分配的組成部分。”財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康說。

    上海、重慶已啟動(dòng)試點(diǎn)房產(chǎn)稅改革,所涉稅種是房地產(chǎn)稅或不動(dòng)產(chǎn)稅。賈康指出,現(xiàn)階段多種因素制約之下,這一改革引入了兩個(gè)實(shí)質(zhì)性的新機(jī)制:一是把房產(chǎn)稅覆蓋面擴(kuò)大到一部分消費(fèi)住房;二是要做一定形式的稅基規(guī)范,確立房產(chǎn)評(píng)估值概念。雖兩市試點(diǎn)方案細(xì)則不盡相同,但都顯示了向較高標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)稅靠攏的趨向。

    當(dāng)前社會(huì)上有部分人認(rèn)為,上海、重慶兩市的試點(diǎn)成效不足:一是稅收收入不多;二是兩個(gè)城市房?jī)r(jià)并沒有急速下跌。對(duì)此,賈康表示,對(duì)房產(chǎn)稅試點(diǎn)效果的評(píng)判不能過于表面化。因?yàn)樵谏虾、重慶這樣的發(fā)達(dá)地區(qū)搞房產(chǎn)稅,最重要的任務(wù)不是籌集收入,而是調(diào)節(jié)市場(chǎng),影響人們的住房消費(fèi),并為財(cái)稅體制改革提供配套。房產(chǎn)稅是年復(fù)一年征收的,未來房產(chǎn)稅的財(cái)源支柱屬性將會(huì)逐漸顯現(xiàn)。

    “開征房產(chǎn)稅,房?jī)r(jià)并不會(huì)應(yīng)聲而落,目前我國城鎮(zhèn)化水平剛超過50%,到70%—80%才能相對(duì)穩(wěn)定。單靠一個(gè)稅制不可能改變中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程中不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格上揚(yáng)的基本趨勢(shì)。但是房產(chǎn)稅的實(shí)施,會(huì)使上揚(yáng)曲線的斜率降低。試點(diǎn)后,兩地的高端不動(dòng)產(chǎn)都明顯出現(xiàn)了成交量下降、價(jià)格趨穩(wěn)態(tài)勢(shì),這就是很明顯的正面效應(yīng),是改革已體現(xiàn)的作用。”

    因地制宜:征收環(huán)節(jié)需科學(xué)設(shè)計(jì)

    談到下一步擴(kuò)圍的設(shè)想,財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所劉尚希表示,下一步擴(kuò)征房產(chǎn)稅應(yīng)考慮到各地居民收入的差異性,稅負(fù)必須有區(qū)別。具體來說,稅率和房產(chǎn)稅起征點(diǎn)面積,應(yīng)該實(shí)行類似車船稅的彈性政策,允許各地間存在差異。

    常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜建議,在實(shí)際操作過程中,可以參考其他國家的經(jīng)驗(yàn),商業(yè)辦公用房需要征,多套住房需要征,明顯高于普通住房需求的別墅公寓需要征。而保障房體系內(nèi)的住房、低收入人群住房以及一些公益性質(zhì)的商品房可以考慮不征或少征。

    發(fā)布的關(guān)于“中國城市家庭戶人均住房面積”的報(bào)告顯示,基于國家統(tǒng)計(jì)局2010年第六次全國人口普查的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),目前我國城市家庭戶人均住房面積為29.2平方米,其中55%的家庭人均住房面積不足30平方米。

    “應(yīng)看到,當(dāng)前我國住房供應(yīng)總體不足,現(xiàn)階段實(shí)行全面征收還需要考慮到相應(yīng)的問題,那就是不能更多增加剛需的負(fù)擔(dān)。”黃瑜提醒。此外,中國有龐大的租房人群,他們所租住的也必然是房東不居住的第二套房甚至第三、四套房,如征收房產(chǎn)稅,負(fù)擔(dān)會(huì)自然而然地轉(zhuǎn)嫁到租金當(dāng)中,以租金養(yǎng)房的現(xiàn)象也完全可能出現(xiàn)。所以,我國的房產(chǎn)稅應(yīng)該更加凸顯不同社會(huì)發(fā)展階段的變化和差異,逐步地、適當(dāng)?shù)財(cái)U(kuò)大征收范圍。此外,在推行房產(chǎn)稅的時(shí)候,建議將其與住房租賃之間形成抵免機(jī)制。

    此外,房產(chǎn)稅如何評(píng)估成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。“公平、公正、高效是這項(xiàng)工作的準(zhǔn)則。”黃瑜指出,在具體實(shí)施過程中,可以嘗試參考基準(zhǔn)地價(jià)模式,形成區(qū)片基準(zhǔn)房?jī)r(jià),建立自動(dòng)化的評(píng)估系統(tǒng)進(jìn)行批量評(píng)估,加之對(duì)個(gè)人住房套數(shù)、面積等情況的綜合考量,確定每套房屋的稅率,從而得出最終所需繳納的稅款。“不管是遺產(chǎn)稅還是房產(chǎn)稅,實(shí)際上就是為了解決貧富不均的問題,實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)上的二次分配。”黃瑜強(qiáng)調(diào)。

    賈康指出,開征房地產(chǎn)稅需要有產(chǎn)權(quán)登記與保護(hù)、稅基評(píng)估、信息管理與溝通、稅收征管等方面的配套支持。已在十個(gè)地方推行數(shù)年的物業(yè)稅“模擬評(píng)稅”工作,相關(guān)的信息系統(tǒng)、人員培訓(xùn)、評(píng)估軟件和收繳管理等,都積累了豐富經(jīng)驗(yàn)。此外,房產(chǎn)稅在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國家有豐富經(jīng)驗(yàn),中國完全可以結(jié)合本國國情,借鑒吸收形成“后發(fā)優(yōu)勢(shì)”。

    樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
    潤(rùn)洲·華府 3300 大邑大道
    春天國際 3480 大邑大道
    中鐵金山 3800 大邑大道
    優(yōu)品美地 3500 甲子路
    潤(rùn)馳國際廣場(chǎng) 3800 內(nèi)蒙古大道
    恒大山水城 6000 鳳凰村
    關(guān)于網(wǎng)站 - 網(wǎng)站聲明 - 服務(wù)條款 - 廣告服務(wù) - 加盟合作 - 聯(lián)系方式 - 友情鏈接 - 設(shè)為首頁 - 加入收藏
    大邑購房QQ群2:115194994 QQ群1:169435173 二手出租房QQ群:169435169 家裝建材QQ群:125131486
    客服電話:19938827175 24小時(shí)服務(wù)熱線:18080922552 聯(lián)系QQ:798206719 1530202053
    Copyright © 2011-2025 Dytfw.com Inc. All Rights Reserved. 大邑淘房網(wǎng) 版權(quán)所有
    大邑淘房網(wǎng)-成都市大邑縣專業(yè)房產(chǎn)信息平臺(tái)