記者12日從兩會(huì)獲悉，一份匯集住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門意見的報(bào)告提出，今年要保持首套住房貸款政策穩(wěn)定性，督促銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)支持居民家庭購買首套普通自住房。在堅(jiān)決抑制不合理住房需求的同時(shí)，保證首套住房貸款供給。

這份名為《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控和加快保障性住房建設(shè)問題》的報(bào)告于2月出爐。該報(bào)告集合了住建部、發(fā)改委、民政部、財(cái)政部、國土部、央行、銀監(jiān)會(huì)七部門意見。

報(bào)告提出，要繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，嚴(yán)格執(zhí)行二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。保持首套房貸款政策穩(wěn)定性，大力優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)。督促銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)緊密盯防房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測分析和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警提示。加強(qiáng)存量房交易稅收征管，堵塞“陰陽合同”產(chǎn)生的稅收漏洞。

報(bào)告表示，加強(qiáng)住房銷售價(jià)格監(jiān)管，加大對(duì)閑置土地和違法違規(guī)用地處理力度，打擊偷漏稅和規(guī)避限購等行為，完善房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定。進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，按建設(shè)進(jìn)度支付資金，維護(hù)購房人合法權(quán)益。加強(qiáng)市場經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)的宣傳教育，引導(dǎo)購房者與企業(yè)根據(jù)合同約定或通過司法途徑解決房價(jià)波動(dòng)產(chǎn)生的矛盾。

報(bào)告強(qiáng)調(diào)，今年要督促地方政府切實(shí)承擔(dān)起促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行中央的各項(xiàng)調(diào)控政策，切實(shí)將房價(jià)控制在合理水平。

對(duì)今年房地產(chǎn)調(diào)控形勢，住建部政策研究中心主任秦虹認(rèn)為，今年房價(jià)上漲的客觀條件和主觀條件都不具備。相關(guān)部門即使出臺(tái)一些新的政策，也仍會(huì)對(duì)投資和投機(jī)性需求進(jìn)行控制，同時(shí)對(duì)初次置業(yè)的剛性需求進(jìn)行保護(hù)。