“請問你在××地的房子出租了嗎？現(xiàn)在有人有意向租那套房子，還可以半年或年付房租。”近日，市民劉先生頻繁接到中介公司的電話，詢問其在市中心的小戶型是否出租。“12月初我在中介掛出了租房信息，但是一直無人問津，沒想到過了春節(jié)就變得搶手了。”劉先生說。成都商報記者了解到，春節(jié)剛過，成都市租房市場立顯旺勢，據(jù)從中原地產(chǎn)、滿堂紅等中介公司提供的數(shù)據(jù)顯示，與去年春節(jié)后相比，今年成都二手房租賃市場的價格同比上漲了8%～10%。

 春節(jié)一過 房租漲三百

吳某2010年12月在市中心租住了一套50平方米的小戶型，當時的租金是1200元/月。去年年底，房東向吳某透露要適當漲房租的消息，起初吳某并沒有在意，但剛過完元旦，房東便通知吳某要把房租從原來的1200元/月漲到1500元/月，一下漲了300元出乎吳某意料。“房東這一漲意味著我一年就要多支出3600塊的房租，本來我打算重新租套便宜的，但到幾家中介了解后今年的租金普遍都上漲得厲害，只能接受了。”吳某很無奈。

無獨有偶，劉某2009年在紅星路買了套精裝小戶型，2010年年底交房后便以1700元/月的租金出租，2011年年底，劉某不斷接到某快捷酒店的電話游說其將房子出租給酒店管理方，每月租金2000元/月。 “周圍房子的租金都漲了，我的房子自從出租后一直還沒有漲過價，所以租約到期后我就租給了酒店，畢竟酒店方面還提供統(tǒng)一管理、統(tǒng)一維修的一系列服務(wù)，對比自己出租的確省心不少。”劉某告訴成都商報記者。

需求擴大導(dǎo)致租金上漲

據(jù)中原地產(chǎn)三級市場總監(jiān)冷泉熙介紹，春節(jié)后歷來是租房旺季，今年的風頭尤其強勁。通過中原地產(chǎn)在市區(qū)的各個中介門面反映的數(shù)據(jù)來看，春節(jié)大假過后各個門店的租賃客戶上訪量增加明顯，平均每天單店有5、6組客戶來訪。而租金方面表現(xiàn)得更為明顯，與去年同期相比，今年二手房租金環(huán)比上漲了8%～10%左右。“據(jù)我們收集的數(shù)據(jù)顯示，價格在2000塊錢左右50～70平方米兩房的比較好租。”

而據(jù)滿堂紅提供的信息顯示，與去年春節(jié)大假后相比，今年市區(qū)內(nèi)二手房租金環(huán)比上漲了10%左右，平均租金上漲了200～300元。“現(xiàn)在是租房傳統(tǒng)的旺季，以我們公司為例，現(xiàn)在我們的經(jīng)紀人平均每天要接待2個以上的客戶。”滿堂紅副總經(jīng)理譚自力介紹說。

據(jù)介紹，自去年4月開始的系列調(diào)控，讓房地產(chǎn)市場變得撲朔迷離。一系列政策出臺，購房成本的增加，很大程度上壓抑了人們的購房欲望，房東和購房者同時進入觀望狀態(tài)。一方面房東以“以租代售”的形式等待更好的機會出手，為租賃市場增加了供應(yīng)量；另一方面，由于對調(diào)控抱有過多的期待，一些原本打算買房的購房者紛紛選擇租房過渡，致使租賃需求增加，活躍了租賃市場。