政策熱點

成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局下發(fā)了《關(guān)于經(jīng)濟適用住房上市交易有關(guān)問題的補充通知》。《通知》規(guī)定，經(jīng)適房擁有有限產(chǎn)權(quán)，上市交易需補繳增值收益的60%作為土地出讓金，而限價房擁有完全產(chǎn)權(quán)，5年后上市交易不用補繳任何款項。

嘉聯(lián)點評:當前保障性住房已成為各地政府重點關(guān)注對象。經(jīng)濟適用房作為保障性住房，其對象主要是城市中一些住房困難的低收入家庭，但在現(xiàn)實生活中有人倒賣經(jīng)濟適用房從中獲利。此條政策的擬定也是成都市房管部門為了避免少數(shù)人倒賣經(jīng)濟適用房而采取的一個有效的措施。

行業(yè)熱點

6月27日，溫家寶總理在英國倫敦接受媒體采訪時表示，今年中國要維持通脹在4%以下有一定困難，但應可以控制在5%以下。溫家寶還表示，中國經(jīng)濟今年應該能夠取得不低于8%的增長。

6月25日，他還曾在英國《金融時報》上發(fā)文表示，“中國已經(jīng)將限制物價上漲作為宏觀經(jīng)濟調(diào)控的首要任務，并且采取了一系列有針對性的政策。這些政策措施已經(jīng)開始生效�？傮w的物價水平已經(jīng)進入一個可控的區(qū)間，并且有望穩(wěn)步下降。”此外，溫家寶認為，中國的工業(yè)化和城市化正在提速，中國經(jīng)濟在不斷加深市場化和國際化，中國完全有能力實現(xiàn)穩(wěn)定、快速的可持續(xù)經(jīng)濟增長。

嘉聯(lián)點評：今年經(jīng)濟一直處于高通脹之下，央行加息、存款準備金不斷提高給開發(fā)商資金上造成巨大壓力。為了能夠加快樓盤成交速度、增加成交金額、加快資金回籠，部分開發(fā)商可能會采取降價來加大成交量，獲取足夠資金提高企業(yè)的運轉(zhuǎn)能力。

本周土地供應

本周主城區(qū)及郊縣均無土地供應。

2011年第27周（2011年6月27日—2011年7月3日），成都全市新增土地供應1宗，為保障房用地。近期成都連續(xù)保障房用地供應，表明了政府對保障房開發(fā)的決心。

　　本周土地成交

2011年第27周（2011年6月27日—2011年7月3日），成都全市成交土地1宗，為協(xié)議出讓。

主城區(qū)商品房供應

2011年第27周（2011年6月27日—2011年7月3日），全市共有6個項目新增預售，其中主城區(qū)項目3個，郊區(qū)項目3個。新增預售總面積達21.36萬平米，其中住宅面積12.08萬平米，住宅總套數(shù)為1294套。

主城區(qū)商品住宅成交

2011年第27周（2011年6月27日—2011年7月3日），成都主城區(qū)住宅共成交1049套，成交面積為9.81萬平米。成交均價為9211元/平米，成交金額約為9.04億元。