端午小長(zhǎng)假的3天，王偉英就沒(méi)閑過(guò)，四處忙著找房搬家。“原來(lái)的房東又要提高租金了，再不搬，我每個(gè)月的收入大部分都要用來(lái)交房租，相當(dāng)于給她打工了。”小王抱怨道。成都房屋租金“漲”聲一片……(6月9日《四川日?qǐng)?bào)》)

今年3月9日，十一屆全國(guó)人大四次會(huì)議新聞中心舉行主題為“保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控”記者會(huì)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司司長(zhǎng)沈建忠指出，租金的調(diào)控也是房?jī)r(jià)調(diào)控的一部分。成都房屋租金“漲”聲一片，應(yīng)該引起相關(guān)部門(mén)高度重視。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：去年6月至今年5月，全國(guó)CPI漲幅從3.1漲到5.3，其中居住類(lèi)價(jià)格漲幅上漲了5%到6.1%，居住類(lèi)價(jià)格的漲幅始終高于CPI的漲幅。在樓市調(diào)控政策的持續(xù)發(fā)力下，房?jī)r(jià)上漲速度得到一定程度的抑制，而房屋租金卻持續(xù)上漲。今年3月，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局成都調(diào)查隊(duì)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，新政下成都市住宅租賃價(jià)格有所上漲，漲幅最高達(dá)到了15%左右。面對(duì)持續(xù)上漲的租金，租房者無(wú)可奈何、不堪重負(fù)。

隨著租房者增多，房東的“尾巴”自然翹起，說(shuō)提高租金是隨行就市、合理定價(jià)。但到底房租定在一個(gè)什么價(jià)位，恐怕租房者和房東誰(shuí)也說(shuō)不清楚。四川大學(xué)教授、省營(yíng)銷(xiāo)學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李蔚提醒說(shuō)，成都與北京、上海等地不同，房租不可能大幅度提高，因?yàn)槌啥嫉耐鈦?lái)人口多為大學(xué)畢業(yè)生或外來(lái)務(wù)工者，如果租金太高，超出了他們的承受能力，房子也就很難租出去。當(dāng)然，房東提高房租也有一定理由，一是物價(jià)上漲直接導(dǎo)致房租的上漲；二是買(mǎi)房和裝修成本高，高成本投入無(wú)疑希望高收入回報(bào)。

租房者與房東永遠(yuǎn)是矛盾的雙方，如何將兩者結(jié)合為矛盾的統(tǒng)一體，這就需要運(yùn)用供需杠桿進(jìn)行調(diào)控。第一，既要充分保證房租商的合法收入，又要給房租商輸入道德的血液；第二，既要保證外來(lái)人居者有其屋，又要盡量降低他們租房的成本，從而減輕生活的負(fù)擔(dān)。

四川省社科院高級(jí)注冊(cè)咨詢(xún)師田焱認(rèn)為，盡管目前租金“漲”聲一片，但高房租時(shí)代還未到來(lái)，雖然從去年以來(lái)，房租上漲較快，卻只是樓市限購(gòu)政策帶來(lái)的一個(gè)階段性結(jié)果。租金上漲反映出兩個(gè)問(wèn)題，一要積極建設(shè)保障性住房，二要認(rèn)真落實(shí)“限購(gòu)令”。保障性住房可以滿(mǎn)足低收入家庭的住房需求；“限購(gòu)令”使得房屋買(mǎi)賣(mài)受限，租賃市場(chǎng)勢(shì)必火熱，當(dāng)租賃市場(chǎng)供給大于需求時(shí)，租賃價(jià)格自然就會(huì)下降。

房租與房?jī)r(jià)本是一顆樹(shù)上的螞蚱，國(guó)家應(yīng)該通過(guò)調(diào)控政策、道德引導(dǎo)，既要讓高房?jī)r(jià)降下來(lái)，又要讓房租不再是租房者的痛。這就非�？简�(yàn)政府的智慧和執(zhí)行力，因?yàn)楸Ｕ虾透纳泼裆�是政府的職能�?/p>